Verlaagd BTW-tarief
Als je renovatiewerken aan je woning laat uitvoeren, kan dat aan het verlaagde BTW-tarief van 6% (in plaats van 21%). De belangrijkste voorwaarden is dat de woning hoofdzakelijk als privéwoning dienst moet doen.
De ouderdomsvereiste wordt voor uitvoeringswerken vanaf 01/01/2016 verhoogd naar 10 jaar!
Sinds 1 januari 2022 is het niet meer nodig om een 6% attest te ondertekenen. Facturen aan 6% bevatten volgende vermelding:
‘Btw-tarief: Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van één maand vanaf de ontvangst van de factuur, wordt de klant geacht te erkennen dat
(1) de werken worden verricht aan een woning waarvan de eerste ingebruikneming heeft plaatsgevonden in een kalenderjaar dat ten minste tien jaar (*) voorafgaat aan de datum van de eerste factuur met betrekking tot die werken,
(2) de woning, na uitvoering van die werken, uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt en
(3) de werken worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker.
Wanneer minstens één van die voorwaarden niet is voldaan, zal het normale btw-tarief van 21 % van toepassing zijn en is de afnemer ten aanzien van die voorwaarden aansprakelijk voor de betaling van de verschuldigde belasting, interesten en geldboeten.’
Indien het 6% tarief niet op u van toepassing is, dient u als klant ons hiervan op de hoogte te brengen zodat aan het juiste tarief gefactureerd kan worden.
Sloop-en heropbouwpremie
Sommige woningen zijn er zo slecht aan toe dat afbreken en vervangen door nieuwbouw een betere optie is dan renoveren.
Van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2023 wordt het verlaagd btw-tarief van 6 % voor de afbraak van gebouwen en de heropbouw van woningen uitgebreid tot gans het Belgische grondgebied. Zowel projecten van bouwheren-natuurlijke personen als die van bouwpromotoren komen in aanmerking. Het moet gaan om woningen die gedurende 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer/koper zijn en die een bewoonbare oppervlakte hebben van maximum 200 m2.
Opgelet!
De aanvraag, om te kunnen genieten van het verlaagd tarief, kan worden ingediend via Myminfin. Afhankelijk van de situatie zijn er verschillende formulieren. Het reguliere 6% attest is niet geldig in deze situatie.
Meer informatie kan u hier vinden.